266m² - Mussidan
Accueil 266m² - Mussidan
60 000€
225€/m²
Honoraires inclus à la charge de l'acheteur
Description du bien
Opportunité Investisseur – Immeuble de Rapport, Hyper-Centre Mussidan
Exclusivité – Fabrice Della-Muta, Réseau Stormer Dordogne, spécialiste du marché périgourdin
Situé en plein cœur de Mussidan, cet immeuble constitue une opportunité pour investisseur.
L’ensemble de 266 m2 au total se compose :
D’un ancien local commercial de 87 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une excellente visibilité en zone passante,
de deux niveaux habitables aux volumes généreux d'une surface totale de 179m2 comprenant des combles aménageables.
✅ Structure saine, second œuvre à prévoir + système de chauffage
✅ Bonne rentabilité envisagée après travaux
Plusieurs scénarios d’exploitation envisageables :
Commerce + habitation pour le plus simple, ou division en 2 lots locatifs (1 local + 1 appartement)
Investissement patrimonial avec valorisation à moyen terme
Proximité immédiate des commerces, gare SNCF, écoles et parkings publics. Quartier en redynamisation.
📞 Contactez-moi pour une étude de faisabilité et visite sur site. Dossier complet sur demande. 54,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 11.11%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques du bien
-
- Status
- En cours
- Prix
- 60 000€
- Surface
- 266
- Chauffage
- Sans chauffage
- Étage
- 3
- Référence
- 85064882
- Localisation
- Mussidan
- Pièces / Chambres
- 5
- État
- À rénover
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Localisation
Fabrice DELLA-MUTA
Conseil – Accompagnement
Périgueux - 24000
+33623605696
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