310m² - Mussidan
Accueil 310m² - Mussidan
85 000€
274€/m²
Honoraires inclus à la charge de l'acheteur
Description du bien
Proposé en exclusivité par Fabrice Della-Muta, pilote de secteur Réseau Stormer Dordogne.
Situé en plein centre-ville de Mussidan, à deux pas de tous les commerces et services (dont une pharmacie voisine), ce bien immobilier mixte présente un excellent potentiel d’aménagement ou d’investissement locatif.
- Composition :
Rez-de-chaussée – Local commercial (92,5 m²)
Surface d'exploitation : 86 m² + 6,5 m² de parties communes
Vitrine sur rue, bonne visibilité
Entrée centrale, WC , réserves
Convient pour activité professionnelle, boutique ou cabinet
Locaux facilement transformables en habitation (prévu dès la construction)
🔹 Étage – Logement (135 m²)
3 chambres, salon, salle à manger, cuisine ouverte
Terrasse, buanderie (non comptabilisée en surface habitable)
Habitation actuellement louée (renseignements sur demande)
🔹 Sous-sol intégral de 80 m² avec rayonnages, dalle béton
Parfait pour stockage ou archives
🔧 Caractéristiques techniques :
Construction traditionnelle de 1979 (béton ourdi)
Assainissement collectif
Passage de la fibre
Parking public juste devant
Bon état général, peu de rafraîchissement à prévoir
Bonne rentabilité potentielle
📌 Honoraires à la charge de l’acquéreur
📞 Contact :
Fabrice Della-Muta – Réseau Stormer Dordogne
📱 06 23 60 56 96
✉️ fabrice.dellamuta@reseau-stormer.com 78,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.97%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3005€
Caractéristiques du bien
-
- Status
- En cours
- Prix
- 85 000€
- Adresse
- 3ter Rue Beaupuy
- Surface
- 310
- Chauffage
- Radiateur
- Étage
- 3
- Référence
- 85902669
- Localisation
- Mussidan
- Pièces / Chambres
- 6
- État
- Bon état
-
-
- DPE
- E - 319
- Énergie - estimation des émissions
- B
Localisation
Fabrice DELLA-MUTA
Conseil – Accompagnement
Périgueux - 24000
+33623605696
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