Appartement - 125m² - Vergt

Accueil Appartement - 125m² - Vergt

209 000€

1 672€/m²

Honoraires inclus à la charge du vendeur

Description du bien

* * * B A I S S E D E P R I X * * *

Proposé par Brenda Roësner, conseillère en immobilier pour le Réseau Stormer Dordogne, spécialiste du marché Périgourdin, qui vous guidera avec professionnalisme et disponibilité à chaque étape de votre projet.

Située au cœur de la charmante commune de Vergt, cette belle maison vous séduira par son emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.

Édifiée sur un terrain de 1181 m², elle offre un cadre de vie paisible et pratique : La maison, d’une surface habitable totale de 125 m², est composée de deux appartements indépendants :

Rez-de-jardin – Appartement T2 de 45 m² environ :
• Cuisine ouverte
• Pièce à vivre lumineuse
• Chambre spacieuse
• Salle de bain récemment rénovée

Rez-de-chaussée – Appartement T3 de 65 m² environ (loué) :
• Entrée avec rangement
• Cuisine équipée
• Salon / salle à manger de 25 m² avec poêle à bois
• Deux chambres de 12 m² et 11 m² avec rangements intégrés
• Salle de bain rénovée
Appartement actuellement loué, idéal pour un investissement locatif (loyer mensuel : 600 €)

Prestations de qualité :
• Double vitrage
• Climatisation réversible
• Pompe à chaleur
• Volets roulants électriques
• Portail motorisé
• Chauffage bois + pompe à chaleur
• Assainissement collectif (tout à l’égout)
• Taxe foncière : 800 €
• Vendu entièrement meublé
• Deux garages inclus

Cette propriété est idéale pour un projet d’investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1252€ ~ 1696€

Caractéristiques du bien

  • Status
    En cours
    Prix
    209 000€
    Surface
    125
    Chauffage
    Radiateur, Cheminée
    Étage
    2
    Référence
    83285956
    Localisation
    Vergt
    Pièces / Chambres
    5
    État
    Bon état
  • Fenêtre
    Double vitrage, Fenêtre PVC
    Accès à internet
    Internet, Fibre optique
  • DPE
    D - 203
    Termites
    En cours
    Gaz
    Non applicable
    Électricité
    En cours
    Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
    Non applicable
    Demande de désignation d'experts
    Non applicable
    Délai de priorité
    Non applicable
    Délibération conseil d'administration / surveillance
    Non applicable
    Certificat de conformité
    Non applicable
    Énergie - estimation des émissions
    B
    État des risques et pollutions
    En cours
    Amiante
    En cours
    Plomb
    Non applicable
    Assainissement
    En cours
    Demande de désignation d'un administrateur provisoire
    Non applicable
    Agrément sanitaire
    Non applicable
    Division parcellaire / bornage
    Non applicable
    Diagnostic mérule
    Non applicable

Localisation

Photo de profil du mandataire

Brenda ROESNER

Conseil – Accompagnement

+33781538044

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