Appartement - 125m² - Vergt
Accueil Appartement - 125m² - Vergt
209 000€
1 672€/m²
Honoraires inclus à la charge du vendeur











Description du bien
* * * B A I S S E D E P R I X * * *
Proposé par Brenda Roësner, conseillère en immobilier pour le Réseau Stormer Dordogne, spécialiste du marché Périgourdin, qui vous guidera avec professionnalisme et disponibilité à chaque étape de votre projet.
Située au cœur de la charmante commune de Vergt, cette belle maison vous séduira par son emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.
Édifiée sur un terrain de 1181 m², elle offre un cadre de vie paisible et pratique : La maison, d’une surface habitable totale de 125 m², est composée de deux appartements indépendants :
Rez-de-jardin – Appartement T2 de 45 m² environ :
• Cuisine ouverte
• Pièce à vivre lumineuse
• Chambre spacieuse
• Salle de bain récemment rénovée
Rez-de-chaussée – Appartement T3 de 65 m² environ (loué) :
• Entrée avec rangement
• Cuisine équipée
• Salon / salle à manger de 25 m² avec poêle à bois
• Deux chambres de 12 m² et 11 m² avec rangements intégrés
• Salle de bain rénovée
Appartement actuellement loué, idéal pour un investissement locatif (loyer mensuel : 600 €)
Prestations de qualité :
• Double vitrage
• Climatisation réversible
• Pompe à chaleur
• Volets roulants électriques
• Portail motorisé
• Chauffage bois + pompe à chaleur
• Assainissement collectif (tout à l’égout)
• Taxe foncière : 800 €
• Vendu entièrement meublé
• Deux garages inclus
Cette propriété est idéale pour un projet d’investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1252€ ~ 1696€
Caractéristiques du bien
-
- Status
- En cours
- Prix
- 209 000€
- Surface
- 125
- Chauffage
- Radiateur, Cheminée
- Étage
- 2
- Référence
- 83285956
- Localisation
- Vergt
- Pièces / Chambres
- 5
- État
- Bon état
-
- Fenêtre
- Double vitrage, Fenêtre PVC
- Accès à internet
- Internet, Fibre optique
-
- DPE
- D - 203
- Termites
- En cours
- Gaz
- Non applicable
- Électricité
- En cours
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
- Non applicable
- Demande de désignation d'experts
- Non applicable
- Délai de priorité
- Non applicable
- Délibération conseil d'administration / surveillance
- Non applicable
- Certificat de conformité
- Non applicable
- Énergie - estimation des émissions
- B
- État des risques et pollutions
- En cours
- Amiante
- En cours
- Plomb
- Non applicable
- Assainissement
- En cours
- Demande de désignation d'un administrateur provisoire
- Non applicable
- Agrément sanitaire
- Non applicable
- Division parcellaire / bornage
- Non applicable
- Diagnostic mérule
- Non applicable
Localisation

Brenda ROESNER
Conseil – Accompagnement
+33781538044
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