Appartement - 186m² - Bergerac
Accueil Appartement - 186m² - Bergerac
224 000€
1 204€/m²
Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Proposé par Brenda Roësner, conseillère en immobilier pour le Réseau Stormer Dordogne, spécialiste du marché Périgourdin, qui vous guidera avec professionnalisme et disponibilité à chaque étape de votre projet.
Magnifique appartement de 185 m² habitables, entièrement rénové avec soin, à deux pas de la place Gambetta.
Une opportunité rare mêlant emplacement privilégié, volumes généreux et modernité.
• Emplacement idéal : Accès immédiat aux commerces, restaurants et animations.
• Rez-de-chaussée : Entrée fonctionnelle avec placards, grande pièce de 25 m² (chambre/bureau/salle de jeux), garage 2 véhicules avec portails électriques.
• Étage : Lumineuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain et suite parentale avec salle de bain privative.
• Confort moderne : Chauffage par pompe à chaleur, finitions récentes, aucun travaux à prévoir.
• Polyvalence : Espace de 25 m² avec WC au rez-de-chaussée aménageable en studio indépendant ou bureau professionnel.
Taxe foncière : 1 800 €
❗️ Pas de cour ni de jardin.
À ce prix et dans cet emplacement central, ce bien est une opportunité à saisir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2162.08€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
- Status
- En cours
- Prix
- 224 000€
- Surface
- 186
- Chauffage
- Central
- Étage
- 2
- Référence
- 85342615
- Localisation
- Bergerac
- Pièces / Chambres
- 6
- État
- Excellent état
-
- Fenêtre
- Double vitrage, Fenêtre PVC
- Accès à internet
- Internet, Fibre optique
-
- DPE
- C - 128
- Loi Carrez
- 186 m²
- Termites
- Réalisé
- Gaz
- Non applicable
- Électricité
- Réalisé
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
- Non applicable
- Demande de désignation d'experts
- Non applicable
- Délai de priorité
- Non applicable
- Délibération conseil d'administration / surveillance
- Non applicable
- Certificat de conformité
- Non applicable
- Énergie - estimation des émissions
- A
- État des risques et pollutions
- Réalisé
- Amiante
- Réalisé
- Plomb
- Réalisé
- Assainissement
- Réalisé
- Demande de désignation d'un administrateur provisoire
- Non applicable
- Agrément sanitaire
- Non applicable
- Division parcellaire / bornage
- Non applicable
- Diagnostic mérule
- En cours
Localisation
Brenda ROESNER
Conseil – Accompagnement
+33781538044
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