Appartement - 65.95m² - Annemasse
Accueil Appartement - 65.95m² - Annemasse
240 000€
3 639€/m²
Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
**Découvrez ce bel appartement lumineux de 3 pièces de 66 m² loi Carrez et 78 m² utiles, idéalement (limite Ville la Grand) situé proche des commerces, des écoles, du CEVA et du tram. Il offre un accès facile aux transports en commun et aux infrastructures du centre-ville, tout en étant dans un cadre verdoyant.
**Situé au 2ème étage sur 5, dans une résidence de standing des années 85, cet appartement propose un espace de vie fonctionnel et agréable.
**Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Est, de deux chambres avec penderie, d’une salle de bains, d'un cellier et d’un WC séparé.
**En annexe, une cave au sous-sol, un court de tennis est à disposition des résidents.
** Parking extérieur libre dans la résidence. Possibilité d’acquérir un parking privé en sus.
**Les points forts de cet appartement :
- un agencement optimisé pour un confort de vie optimal avec des espaces bien pensés
- une belle exposition assurant une luminosité naturelle
- un emplacement stratégique : proche commerces, écoles, transports (CEVA, bus et tram)
- Idéal pour des primo-accédants ou des investisseurs !
** Copropriété :
- Nbre de Lots : 58
- Charges trimestrielles : 266€
- Pas de procédure en cours
**Prix de vente 240 000€ (honoraires à charge vendeur inclus)
Mandat réf : 134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,064 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1380€ ~ 1800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
- Status
- En cours
- Prix
- 240 000€
- Surface
- 65.95
- Chauffage
- Convecteur
- Étage
- 5
- Référence
- 85610264
- Localisation
- Annemasse
- Pièces / Chambres
- 3
- État
- Bon état
-
- Fenêtre
- Double vitrage
- Accès à internet
- Internet
-
- DPE
- E - 269
- Loi Carrez
- 65.95 m²
- Termites
- Non applicable
- Gaz
- Non applicable
- Électricité
- Réalisé
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
- Non applicable
- Demande de désignation d'experts
- Non applicable
- Délai de priorité
- Non applicable
- Délibération conseil d'administration / surveillance
- Non applicable
- Certificat de conformité
- Non applicable
- Énergie - estimation des émissions
- B
- État des risques et pollutions
- Réalisé
- Amiante
- Réalisé
- Plomb
- Non applicable
- Assainissement
- Non applicable
- Demande de désignation d'un administrateur provisoire
- Non applicable
- Agrément sanitaire
- Non applicable
- Division parcellaire / bornage
- Non applicable
- Diagnostic mérule
- Non applicable
Localisation
Valérie LE BLANC
Conseil – Accompagnement
Reignier-Ésery - 74930
+33662418959
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