Maison - 105m² - Coulaures
Accueil Maison - 105m² - Coulaures
147 000€
1 400€/m²
Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Proposé par Brenda Roësner, conseillère en immobilier pour le Réseau Stormer Dordogne, spécialiste du marché Périgourdin, qui vous guidera avec professionnalisme et disponibilité à chaque étape de votre projet.
Venez découvrir cette magnifique maison en pierre naturelle, située au cœur d’un hameau paisible, où règnent calme et sérénité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère accueillante de la pièce de vie ouverte d’environ 40 m². Baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, elle invite à la détente à tout moment de la journée. Le poêle à bois apporte une chaleur réconfortante, tandis que la climatisation réversible garantit un confort en toutes saisons.
Attenante à la cuisine ouverte, un cellier vous offre un espace pratique et fonctionnel. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre intime d’environ 10 m² avec sa petite salle d’eau privative complète ce niveau.
À l’étage, trois belles chambres aux poutres apparentes, dont une spacieuse de 17 m², vous attendent pour des nuits paisibles. Une salle de bain avec baignoire invite à la relaxation.
La cour, véritable havre de paix, est ornée de jolis arbustes qui créent une ambiance bucolique. Une petite cuisine extérieure vous permettra de profiter des belles journées en toute convivialité, que ce soit pour un petit déjeuner ensoleillé ou un dîner sous les étoiles.
Cette maison est un véritable coup de cœur, parfaite pour les amoureux d’authenticité et de nature. Elle offre un cadre de vie unique, alliant charme et fonctionnalité.
• Matériaux authentiques : pierre et bois.
• Ambiance chaleureuse et lumineuse.
• Beaux volumes et potentiel d’aménagement.
• Menuiserie double et sur-vitrage
•Taxe foncière : 945,00 €
Cette maison est parfaite pour les amoureux de l’authenticité et de la tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1938€ ~ 2622€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
- Status
- En cours
- Prix
- 147 000€
- Surface
- 105
- Chauffage
- Poêle
- Étage
- 2
- Référence
- 85476137
- Localisation
- Coulaures
- Pièces / Chambres
- 6
-
-
- DPE
- F - 351
- Termites
- Réalisé
- Gaz
- Non applicable
- Électricité
- Réalisé
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
- Non applicable
- Demande de désignation d'experts
- Non applicable
- Délai de priorité
- Non applicable
- Délibération conseil d'administration / surveillance
- Non applicable
- Certificat de conformité
- Oui
- Énergie - estimation des émissions
- C
- État des risques et pollutions
- Réalisé
- Amiante
- Réalisé
- Plomb
- Réalisé
- Assainissement
- Non applicable
- Demande de désignation d'un administrateur provisoire
- Non applicable
- Agrément sanitaire
- Non applicable
- Division parcellaire / bornage
- Non applicable
- Diagnostic mérule
- Non applicable
Localisation
Brenda ROESNER
Conseil – Accompagnement
+33781538044
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