Maison - 106.21m² - Reignier-Ésery
Accueil Maison - 106.21m² - Reignier-Ésery
550 000€
5 178€/m²
Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Située dans un cadre exceptionnel, au sein d’une copropriété récente et de standing (2018), cette maison mitoyenne en triplex offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement 10 min de la gare de Reignier (Léman Express) et 25 min de Genève.
✨ Les atouts :
• Séjour lumineux avec plafond cathédrale
• Cuisine ouverte donnant sur jardin clos exposé sud-ouest
• Suite parentale avec dressing, salle d’eau et balcon privé
• 3 chambres à l’étage dont une avec balcon et vue panoramique
• 1 Salle de bain contemporaine et 2 WC indépendants
• Garage de 29 m², buanderie, stationnements extérieurs
🔧 Confort moderne : chauffage électrique au sol, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau
🌿 Copropriété bien entretenue – 38 lots – Faibles charges (600 €/an)
📊 DPE : D / GES : B
📞 Pour plus de détails ou une visite, contactez Valérie le BLANC
Mandat réf : 141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1620€ ~ 2250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
- Status
- En cours
- Prix
- 550 000€
- Adresse
- 245 Clos des Cerisiers
- Surface
- 106.21
- Chauffage
- Convecteur
- Référence
- 85687890
- Localisation
- Reignier-Ésery
- Pièces / Chambres
- 5
- État
- Excellent état
-
- Fenêtre
- Double vitrage, Fenêtre aluminium, Fenêtre PVC, Fenêtres coulissantes
- Accès à internet
- Internet
-
- DPE
- D - 199
- Loi Carrez
- 106 m²
- Termites
- Non applicable
- Gaz
- Non applicable
- Électricité
- Non applicable
- Demande de désignation d'experts
- Non applicable
- Délai de priorité
- Non applicable
- Délibération conseil d'administration / surveillance
- Non applicable
- Énergie - estimation des émissions
- B
- État des risques et pollutions
- Réalisé
- Amiante
- Non applicable
- Plomb
- Non applicable
- Assainissement
- Non applicable
- Demande de désignation d'un administrateur provisoire
- Non applicable
- Agrément sanitaire
- Non applicable
- Division parcellaire / bornage
- Non applicable
- Diagnostic mérule
- Non applicable
Localisation
Valérie LE BLANC
Conseil – Accompagnement
Reignier-Ésery - 74930
+33662418959
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