Maison - 119.2m² - Saint-Julien-en-Genevois
Accueil Maison - 119.2m² - Saint-Julien-en-Genevois
700 000€
5 872€/m²
Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
** Située au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Saint-Julien-en-Genevois, cette maison individuelle des années 70, avec ses 120 m² habitables et ses 320 m² utiles, offre un espace de vie généreux et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de commodités.
**Dès l’entrée, vous serez séduits par une disposition ingénieuse, l'ensemble des pièces se situe sur un même niveau, conférant à cette maison une agréable sensation de plain-pied. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour double avec sa cheminée à insert, de trois chambres généreusement proportionnées, d’une salle de bains et d’un WC avec lave-mains.
**La terrasse extérieure autour de la maison offre la possibilité de profiter de toutes les expositions au gré des saisons.
**Cette propriété propose également un cadre extérieur avec un terrain plat piscinable de 1 000 m² où vous pourrez créer un potager ou encore un espace de détente en plein air.
**Mais ce n’est pas tout… cette maison dispose d'un sous-sol complet avec un garage double, parfait pour vos besoins de stockage. Et pour les amateurs de projets d'aménagement, les combles aménageables d’environ 100 m² sont une véritable pépite à exploiter, offrant de multiples possibilités pour agrandir ou encore créer de nouveaux espaces de vie.
**Construite avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'une isolation extérieure récente, de fenêtres en double vitrage, et d'un chauffage individuel au fioul, avec la possibilité de se raccorder au gaz de ville.
**A seulement, 1 km de la sortie d'autoroute et à moins de 5 minutes du centre-ville et des transports, cette maison combine parfaitement la tranquillité d’un environnement résidentiel avec la proximité de toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison à fort potentiel dans un secteur privilégié.
**Prix de vente : 700.000€ (honoraires charges vendeur inclus)
**Plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Valérie le BLANC, au 06 62 41 89 59 ou par courriel à valerie.leblanc@reseau-stormer.com
**Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1430 et 2010 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1460€ ~ 1976€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
- Status
- En cours
- Prix
- 700 000€
- Surface
- 119.2
- Chauffage
- Central, Cheminée
- Étage
- 1
- Référence
- 85714854
- Localisation
- Saint-Julien-en-Genevois
- Pièces / Chambres
- 4
- État
- Bon état
-
- Fenêtre
- Double vitrage, Fenêtre PVC
- Accès à internet
- Internet
-
- DPE
- D - 191
- Gaz
- Non applicable
- Électricité
- Réalisé
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
- Non applicable
- Demande de désignation d'experts
- Non applicable
- Délai de priorité
- Non applicable
- Délibération conseil d'administration / surveillance
- Non applicable
- Énergie - estimation des émissions
- D
- État des risques et pollutions
- Réalisé
- Amiante
- Réalisé
- Plomb
- Non applicable
- Demande de désignation d'un administrateur provisoire
- Non applicable
- Agrément sanitaire
- Non applicable
- Diagnostic mérule
- Non applicable
Localisation
Valérie LEBLANC
Conseil – Accompagnement
Reignier-Ésery - 74930
+33662418959
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