Maison - 134m² - Saint-Laurent-des-Vignes
Accueil Maison - 134m² - Saint-Laurent-des-Vignes
230 000€
1 716€/m²
Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
PRIX EN BAISSE ! Opportunité à saisir !
Découvrez cette charmante maison de famille, construite dans le respect des traditions, idéalement située à Saint Laurent des Vignes, à quelques pas de la zone de la Cavaille et à seulement 5 minutes de Bergerac.
Points forts :
Localisation privilégiée : Profitez d'un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate des commodités de la ville et des axes de transport.
Terrain spacieux et sécurisé : Avec une parcelle de 1200 m2 entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique, vous bénéficiez d'un espace extérieur sécurisé et propice à la détente, avec un espace jardin et un cerisier majestueux.
Disposition fonctionnelle : La maison, sur-élevée, offre un agencement pratique avec le garage/atelier (rep de jardin) pouvant accueillir 2 voitures, la buanderie, une cuisine d'été, un espace nuit avec salle de bain et WC au rez-de-chaussée.
À l'étage, un vaste espace de vie lumineux de 95 m2 environ comprenant un salon-salle à manger avec cheminée en angle, une cuisine séparée et trois chambres.
Espaces extérieurs invitants : Profitez d'une véranda en façade offrant un espace de vie supplémentaire et d'une vue dégagée. L'extérieur comprend un jardin verdoyant avec un puits, un espace d'été avec barbecue attenant à la cuisine d'été, idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité.
Confort et qualité de vie : La maison est bien isolée (combles et ourdi), équipée de double vitrage, et reliée à un système d'assainissement collectif. La toiture, révisée et en excellent état, garantit une habitation immédiate sans travaux.
Prix attractif ! Ne manquez pas cette occasion de visiter ce bien, doté de nombreuses qualités et prestations remarquables.
Une attestation de financement sera demandée avant chaque visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1340€ ~ 1840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
- Status
- Vendu/loué par l'agence
- Prix
- 230 000€
- Adresse
- 7 Route de la Fontaine
- Surface
- 134
- Chauffage
- Convecteur, Cheminée
- Étage
- 1
- Référence
- 83434908
- Localisation
- Saint-Laurent-des-Vignes
- Pièces / Chambres
- 5
- État
- Bon état
-
- Fenêtre
- Double vitrage, Fenêtre PVC, Fenêtres coulissantes
-
- DPE
- D - 236
- Termites
- Réalisé
- Électricité
- Réalisé
- Énergie - estimation des émissions
- B
- État des risques et pollutions
- Réalisé
- Amiante
- Réalisé
Localisation
Fabrice DELLA-MUTA
Conseil – Accompagnement
Périgueux - 24000
+33623605696
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