Maison - 150m² - Prigonrieux
Accueil Maison - 150m² - Prigonrieux
229 000€
1 526€/m²
Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Proposé par Brenda Roësner, conseillère en immobilier pour le Réseau Stormer Dordogne, spécialiste du marché Périgourdin, qui vous guidera avec professionnalisme et disponibilité à chaque étape de votre projet.
Dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison de caractère alliant confort, espace et authenticité, située à Prigonrieux, charmante commune de 4 500 habitants, à seulement 10 minutes de Bergerac et de toutes ses commodités.
Édifiée dans les années 70 sur une parcelle close et joliment arborée de 900 m², cette maison de 150 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des écoles, commerces et services.
Le rez-de-chaussée propose de généreux volumes avec une pièce de vie chaleureuse, salon et salle à manger réunis autour d’une cheminée avec insert, parfaite pour vos soirées d’hiver. La véranda lumineuse, équipée d’un poêle à bois, constitue un véritable espace cocooning utilisable toute l’année.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle et une chaufferie. Deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, un bureau ou des invités, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, le jardin clos et fleuri invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un garage de 30 m² avec mezzanine offre un bel espace de rangement ou d’atelier. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble, idéales pour stocker matériel de jardin ou bois.
Atouts supplémentaires :
• Menuiseries en double vitrage
• Assainissement collectif (tout à l’égout)
• Puits mitoyen avec pompe de relevage alimentant les sanitaires
• Taxe foncière : 1 700 €
*** Photos non contractuelles. Propositions d’aménagement.
Une maison prête à accueillir vos projets de vie !
Ne manquez pas cette opportunité rare à Prigonrieux : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3270.3€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
- Status
- En cours
- Prix
- 229 000€
- Surface
- 150
- Chauffage
- Central, Cheminée
- Étage
- 2
- Référence
- 85158443
- Localisation
- Prigonrieux
- Pièces / Chambres
- 7
- État
- À rafraîchir
-
- Fenêtre
- Double vitrage, Fenêtre PVC
- Accès à internet
- Internet
-
- DPE
- E - 272
- Termites
- Réalisé
- Gaz
- Réalisé
- Électricité
- Réalisé
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
- Non applicable
- Demande de désignation d'experts
- Non applicable
- Délai de priorité
- Non applicable
- Délibération conseil d'administration / surveillance
- Non applicable
- Certificat de conformité
- Oui
- Énergie - estimation des émissions
- D
- État des risques et pollutions
- Réalisé
- Amiante
- Réalisé
- Plomb
- Réalisé
- Assainissement
- Non applicable
- Demande de désignation d'un administrateur provisoire
- Non applicable
- Agrément sanitaire
- Non applicable
- Division parcellaire / bornage
- Non applicable
- Diagnostic mérule
- Non applicable
Localisation
Brenda ROESNER
Conseil – Accompagnement
+33781538044
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