Maison - 153m² - Ribérac
Accueil Maison - 153m² - Ribérac
280 000€
1 830€/m²
Honoraires inclus à la charge de l'acheteur
Description du bien
Proposée par Fabrice Della-Muta, pilote de secteur Réseau Stormer Dordogne, spécialiste du marché périgourdin.
Située dans un quartier résidentiel très calme de Ribérac, cette maison lumineuse de 153 m2 dont 128 m² habitables offre un cadre de vie serein, confortable et sans vis-à-vis, avec de beaux volumes et des prestations de qualité.
Vous serez séduit dès l’entrée par son ambiance chaleureuse, sa circulation fluide, et son sous-sol intégral de 135 m² parfaitement isolé, aux multiples usages : atelier, buanderie, espace de stockage ou pièce à aménager selon vos envies.
Les points forts :
Maison claire, spacieuse et fonctionnelle
Toiture neuve, combles isolés
4 chambres confortables
Cuisine équipée ouverte sur la véranda
Salon lumineux, salle d’eau moderne avec sèche-serviettes, WC séparés
Chauffage central gaz de ville, double vitrage, murs doublés pour un confort thermique optimal
Côté extérieur : un vrai havre de paix
Piscine 11x4,5 avec toit escamotable sur rails : baignade en toute saison, sécurité assurée
Véranda couverte 25 m2, véritable pièce à vivre supplémentaire
Une terrasse refaite à neuf de 30 m2 attenante à la véranda (à l'arrière de la maison), une autre terrasse tout le long de la façade de la maison de plus de 30 m2 sur le linéaire.
Terrain clos de 3 290 m², arboré et agrémenté d’arbres fruitiers
Portail électrique, allée goudronnée, entrée sécurisée
Raccordement au tout-à-l’égout
Un emplacement idéal :
À seulement quelques minutes à pied du centre de Ribérac, avec ses commerces, écoles et son marché hebdomadaire vivant, cette maison est parfaite en résidence principale comme secondaire.
📌 Localisation : Ribérac (24600), au cœur de la Dordogne
📞 Contact : Fabrice Della-Muta – 06 23 60 56 96
✉️ Mail : fabrice.dellamuta@reseau-stormer.com
💼 Honoraires à la charge de l'acquéreur 265,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.66%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1629€ ~ 2205€
Caractéristiques du bien
-
- Status
- En cours
- Prix
- 280 000€
- Surface
- 153
- Chauffage
- Central
- Étage
- 2
- Référence
- 85993196
- Localisation
- Ribérac
- Pièces / Chambres
- 6
- État
- Bon état
-
- Fenêtre
- Double vitrage, Fenêtre PVC
-
- DPE
- C - 134
- Termites
- Réalisé
- Gaz
- Réalisé
- Électricité
- Réalisé
- Énergie - estimation des émissions
- C
- Amiante
- Réalisé
- Assainissement
- Réalisé
Localisation
Fabrice DELLA-MUTA
Conseil – Accompagnement
Périgueux - 24000
+33623605696
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