Maison - 185m² - Biscarrosse
Accueil Maison - 185m² - Biscarrosse
991 000€
5 356€/m²
Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Située dans un quartier résidentiel calme, en bordure de forêt et à quelques minutes à pied des plages de l’Atlantique, cette propriété familiale d’environ 200 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature, confort et rentabilité. Implantée sur un terrain clos, paysagé et sans vis-à-vis, elle séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses aménagements extérieurs et la polyvalence de son agencement intérieur.
La maison se compose actuellement de deux logements indépendants, chacun avec son accès privatif, permettant un usage mixte en résidence principale avec activité locative, ou une réunion facile en une seule grande habitation. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie. À l’étage, accessible par une entrée indépendante, on retrouve un salon-séjour confortable, une cuisine, trois autres chambres, une salle de bain et un second WC.
Les extérieurs ont été pensés pour offrir confort et intimité tout au long de l’année : une piscine au sel chauffée, un jacuzzi abrité sous terrasse couverte, plusieurs terrasses exposées sud-est et sud-ouest, un double garage et des espaces de stationnement supplémentaires complètent cet ensemble de qualité. Le tout dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des pistes cyclables, du marché estival et des commerces.
Idéal pour une grande famille souhaitant s’installer à l’année dans un cadre privilégié, ou pour un investisseur recherchant un bien à forte rentabilité locative, cette maison offre déjà un excellent rendement : le rez-de-chaussée est actuellement loué 3 500 € par semaine en haute saison, et l’étage peut être exploité de manière indépendante. La vente meublée est envisageable, permettant une mise en location immédiate.
La rareté d’un tel bien à proximité directe de l’océan, sa capacité d’accueil, la qualité de ses équipements et son potentiel de revenus en font une opportunité unique à Biscarrosse Plage.
* Taxe foncière: 1300€
* Projet de financement demandé avant chaque visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1198€ ~ 1620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
- Status
- En cours
- Prix
- 991 000€
- Surface
- 185
- Chauffage
- Central
- Étage
- 2
- Référence
- 86109902
- Localisation
- Biscarrosse
- Pièces / Chambres
- 8
- État
- Excellent état
-
- Fenêtre
- Double vitrage, Fenêtre aluminium, Fenêtres coulissantes
- Accès à internet
- Internet, Fibre optique
-
- DPE
- B - 76.3
- Termites
- Réalisé
- Gaz
- Non applicable
- Électricité
- Non applicable
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
- Non applicable
- Demande de désignation d'experts
- Non applicable
- Délai de priorité
- Non applicable
- Certificat de conformité
- Non applicable
- Énergie - estimation des émissions
- A
- État des risques et pollutions
- Réalisé
- Plomb
- Non applicable
- Demande de désignation d'un administrateur provisoire
- Non applicable
- Agrément sanitaire
- Non applicable
- Division parcellaire / bornage
- Non applicable
- Diagnostic mérule
- Non applicable
Localisation
Véronique MAUVY
Conseil – Accompagnement
Terrasson-Lavilledieu - 24120
+33626495441
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