Maison - 235m² - Saint-Robert
Accueil Maison - 235m² - Saint-Robert
366 000€
1 557€/m²
Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Magnifique bâtisse des années 1850 entièrement restaurée, sur une parcelle de 3719 m2.
Une rénovation avec des matériaux de qualité a été faite, elle se trouve dans un environnement calme et reposant
- 25 mn d'Agen et de Villeneuve sur Lot
- 20 de Golfech
A l'extérieur, une piscine de 10x5 avec bâche d'hivernage, deux terrasses, un porche et une dépendance en pierre de 50 m2 avec son four à pains d'époque.
La maison se compose de deux logements en un. Elle a un fort potentiel possibilité de développer différentes activités notamment celle de chambre d'hôtes ou gîte ou profession libérale.
1ère partie
rez-de-chaussée
- une cuisine aménagée/cheminée tommettes au sol
- arrière cuisine avec 1 wc
- un salon avec cheminée sol plancher chêne massif
étage
- 1 très grande chambre 33 m2 avec sa salle de d'eau, wc
- 1 bureau de 29 m2 vue sur la vallée
2éme partie
rez-de-chaussée
- 1 pièce de vie avec un porche
- 1 cuisine
- 1 arrière cuisine
- une buanderie avec douche et wc
étage
- un bureau plancher chêne massif
- 1 chambre avec salle de bains et wc
- 1 salle de bains plus douche et wc séparé
- 2 petites chambres
Atouts
- Ramassage scolaire
- Très calme
- Lumineuse
- Matériaux de qualité
Taxe Foncière 2405 euros 350,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.57%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3388.2€ ~ 3920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
- Status
- Vendu/loué par l'agence
- Prix
- 366 000€
- Adresse
- 934 Route de la Croix d'Aulié
- Surface
- 235
- Chauffage
- Radiateur, Cheminée
- Référence
- 82947447
- Localisation
- Saint-Robert
- Pièces / Chambres
- 9
- État
- À rafraîchir
-
- Fenêtre
- Double vitrage
-
- DPE
- D - 151
- Gaz
- Non applicable
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
- no
- Demande de désignation d'experts
- no
- Énergie - estimation des émissions
- D
- État des risques et pollutions
- Réalisé
- Assainissement
- Réalisé
- Demande de désignation d'un administrateur provisoire
- no
- Agrément sanitaire
- Non applicable
Localisation
Fabienne VERGUIN
Conseil – Accompagnement
Agen - 47000
+33607385258
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