Maison - 400m² - Viuz-en-Sallaz

Description du bien

**Situé dans un cadre exceptionnel à Sevraz, ce vaste corps de ferme d’environ 400 m² habitables sur 1378 m2² de terrain, offre un potentiel rare pour un projet immobilier.

**Son emplacement privilégié vous garantit une vue panoramique à couper le souffle, idéale pour un projet de réhabilitation mêlant charme de l’ancien et modernité.

**Les atouts du bien
✔ Bâtisse principale d’environ 400 m2 à rénover entièrement, permettant un aménagement optimisé en plusieurs appartements.
✔ Deux annexes :
• Un Mazot sur deux niveaux d’environ 28 m²
• Une grange pouvant être transformée en maison individuelle d’environ 70 m²

**Un permis de construire a déjà été déposé pour la création de huit logements (six : T3 et deux T2). Le dossier, comprenant les plans détaillés, est disponible et peut être revu en concertation avec la mairie pour s’adapter à vos besoins et votre vision du projet.

**Que vous soyez investisseur ou porteur de projet, cette ferme à réhabiliter représente une opportunité unique de donner vie à un ensemble immobilier de caractère.

** Prix de vente : 450 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
**Plus d'information ou visiter : Tél. 06 62 41 89 59 - valerie.leblanc@reseau-stormer.com

- Non soumis au DPE

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie le BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 893903252 auprès de la SAS Réseau Stormer, SAS au capital de 1000 euros, dont le siège social est situé 6 rue de Maubeuge , RCS Paris n° 914682497, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI75012022000000570 délivrée par Paris, numéro de TVA FR50914682497, assurée en responsabilité civile professionnelle par SERENIS ASSURANCES dont le siège est sis 63 Chemin Antoine Pardon 69814 TASSIN LA DEMI LUNE CEDEX , sur le territoire national sous le n° VD 7.000.001/000466/22632.
Garantie QBE INSURANCE EUROPE SA /NV dont le siège est sis 110 Esplanade du Général de Gaulle Cœur Défense - Tour A 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX sous le n° 65548-3/000271/22632

Mandat réf : 136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur