Maison - 497m² - Maurens
Accueil Maison - 497m² - Maurens
310 000€
623€/m²
Honoraires inclus à la charge de l'acheteur
Description du bien
Domaine à fort potentiel – Vue dominante et bâti ancien à réinventer – Maurens (24)
Exclusivité Réseau Stormer – Fabrice Della-Muta, spécialiste du marché périgourdin.
Sur les hauteurs de Maurens, au cœur d’un environnement naturel préservé, ce magnifique ensemble rural de caractère développe 627 m² de bâti, dont 497 m² d’un seul tenant, sur une parcelle de 1,5 hectare mêlant prairies, bois et vue panoramique.
Le bien en quelques mots :
Une maison principale à rénover, avec 50 m² habitables actuellement, et de nombreuses pièces à réhabiliter (combles, pièces anciennes, volumes ouverts)
Deux lots distincts (habitation + dépendances), dont certains espaces déjà cloisonnés
Plusieurs bâtiments typiques : séchoirs, chai, crèche, éviers en pierre, cheminée ancienne, planchers bois massif, charpentes apparentes…
Un projet à fort potentiel :
Créer un vaste lieu de vie (plus de 300 m² habitables possibles après travaux)
Développer une résidence secondaire, activité de gîtes ou d’accueil
Transformer en lieu d’élevage, de culture ou de vie en autonomie (pâtures, bois, eau)
Atouts supplémentaires :
Situation en bout d’impasse, sans voisinage proche
Calme absolu, vue panoramique exceptionnelle
Parcelle de 1,5 ha avec belle diversité naturelle (possibilité d'obtenir plus de terres, à négocier)
Ensemble sain structurellement, à rénover entièrement mais avec de belles bases anciennes conservées
Une propriété rare, avec une âme et une vraie liberté de projet, dans un secteur recherché à proximité de Bergerac.
Maurens (Dordogne – 24140)
Contact direct : Fabrice Della-Muta – 06 23 60 56 96
fabrice.dellamuta@reseau-stormer.com
Honoraires à la charge de l'acquéreur 295,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.09%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1991.9€
Caractéristiques du bien
-
- Status
- En cours
- Prix
- 310 000€
- Adresse
- 165 impasse du Breuil, 24140 Maurens
- Surface
- 497
- Chauffage
- Convecteur
- Étage
- 2
- Référence
- 85038962
- Localisation
- Maurens
- Pièces / Chambres
- 15
- État
- À rénover
-
-
- DPE
- G - 439
- Termites
- Réalisé
- Électricité
- Réalisé
- Énergie - estimation des émissions
- C
- Amiante
- Réalisé
- Plomb
- Réalisé
Localisation
Fabrice DELLA-MUTA
Conseil – Accompagnement
Périgueux - 24000
+33623605696
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