Maison - 88m² - Ribérac
Accueil Maison - 88m² - Ribérac
170 000€
1 931€/m²
Honoraires inclus à la charge du vendeur
Description du bien
Proposé en Exclusivité par Fabrice Della-Muta, Pilote de Secteur Réseau Stormer Dordogne, spécialiste du marché périgourdin, qui vous guidera avec professionnalisme et disponibilité à chaque étape de votre projet.
Laissez-vous séduire par cette superbe maison, construite en 2015 et entièrement rénovée en 2024, alliant modernité, très bien entretenue, alliant confort et performance énergétique.
✨ Espaces de vie optimisés : un vaste séjour-cuisine lumineux de 40,85 m² (avec placard mural à l'entrée), idéal pour des moments conviviaux, deux chambres confortables avec placards intégrés, un bureau fonctionnel, une salle de douche moderne (douche carrelée, sèche serviette) et un WC séparé.
Le garage attenant
✨ Extérieurs soignés et fonctionnels : profitez d’un terrain clôturé de 1 815 m² avec une terrasse en bois de 19,5 m², un porche accueillant, ainsi que deux garages (un attenant qui fait actuellement office de seconde cuisine / Buanderie (également équipé d'une VMC) et un garage non attenant avec appentis) et un carport attenant à gauche de la maison
✨ Équipements récents, performants et économiques : double vitrage PVC, climatisation, fibre optique, chauffage au poêle à granulés, assainissement individuel conforme, alarme et interphone. (DPE performant: B et GES:A!) Eau chaude économique par thermodynamique avec pompe à chaleur indépendante.
Un cadre de vie idéal : située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’un accès rapide à la cité scolaire et aux commerces de Ribérac. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle représente une opportunité rare d’allier confort, économies d’énergie et qualité de vie.
La maison est sous alarme, contrat reconductible. Tous les entretiens et conformités (assainissement, poêle à granulés, cumulus thermodynamique) sont à jour
📞 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
- Status
- Vendu/loué par l'agence
- Prix
- 170 000€
- Surface
- 88
- Chauffage
- Radiateur
- Étage
- 0
- Référence
- 85571118
- Localisation
- Ribérac
- Pièces / Chambres
- 5
- État
- Excellent état
-
- Fenêtre
- Double vitrage, Fenêtre PVC, Fenêtres coulissantes
- Accès à internet
- Internet
-
- DPE
- B - 86
- Termites
- Réalisé
- État des risques et pollutions
- Réalisé
- Assainissement
- Réalisé
Localisation
Fabrice DELLA-MUTA
Conseil – Accompagnement
Périgueux - 24000
+33623605696
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