Villa - Prigonrieux
Accueil Villa - Prigonrieux
535 000€
Honoraires inclus à la charge de l'acheteur
Description du bien
Proposée en partenariat par EI Fabrice Della-Muta Immobilier, Pilote de secteur Réseau Immobilier Dordogne, et Les Maisons Construction Frédéric.
À seulement 100 mètres de la Dordogne, le long de la voie verte, cette maison neuve sur pilotis, pensée par un professionnel du bâtiment, vous offre un cadre de vie rare où l’architecture contemporaine rencontre la nature.
Volumes, Lumière & Modernité
• 166 m² habitables parfaitement agencés
• Cuisine ouverte lumineuse avec deux grandes baies vitrées à galandage s’ouvrant entièrement sur une superbe terrasse bois de 88 m², semi-couverte et suspendue
• 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 salle d’eau PMR, 3 WC
• Distribution intelligente : les zones nuit sont réparties aux deux extrémités de la maison
• Parfaite pour une famille ou un projet de vie avec espace professionnel intégré
Construction Haut de Gamme
• Matériaux nobles : huisseries aluminium, bois sélectionnés, sanitaires de qualité
• Chauffage gainable avec réglage pièce par pièce
• 2 cumulus thermodynamiques
• Garage 23,3 m² avec portail électrique
• Carport avec sa magnifique charpente apparente, avec branchements pour véhicules électriques
• 2 stationnements couverts + 4 extérieurs
Confort et Performances
• DPE A / GES A – performance thermique maximale !
• Assainissement individuel conforme
• Frais de notaire réduits
• Terrasse suspendue, orientation optimale, circulation intérieure exceptionnelle
Emplacement Premium
• Environnement calme, non isolé, accès immédiat à la voie verte et aux chemins communaux
• Balades, vélo, nature... cadre bucolique préservé
• À proximité de la Dordogne et des commodités
Vous aimerez vous y projeter, y disposerez très facilement votre ameublement, et savourerez la singularité d’un lieu pensé pour durer.
📞 Contact : Fabrice Della-Muta – 06 23 60 56 96
fabrice.dellamuta@reseau-stormer.com 515,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.88%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 520€ ~ 750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
- Status
- En cours
- Prix
- 535 000€
- Adresse
- Les Nébouts 24130 PRIGONRIEUX
- Chauffage
- Climatisation
- Étage
- 1
- Référence
- 86134789
- Localisation
- Prigonrieux
- Pièces / Chambres
- 5
- État
- Neuf
-
- Fenêtre
- Double vitrage, Fenêtres coulissantes, Fenêtre aluminium
- Accès à internet
- Fibre optique
-
- DPE
- A - 33
- Termites
- Réalisé
- Électricité
- Réalisé
- Énergie - estimation des émissions
- A
- État des risques et pollutions
- Réalisé
- Assainissement
- Réalisé
Localisation
Fabrice DELLA-MUTA
Conseil – Accompagnement
Périgueux - 24000
+33623605696
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